22 de octubre de 2024
ECONOMÍA
Un negocio en expansión que se extiende en la era libertaria
Las franquicias inmobiliarias resultan un modelo cada vez más atractivo a partir del terreno fértil que encuentran debido a medidas fiscales que promueven su crecimiento. Las estadísticas que muestran el crecimiento.
El acceso a un entrenamiento inicial, la posibilidad de reducir el riesgo y la curva de aprendizaje, así como los beneficios del marketing de marca con reputación positiva están entre los factores que vienen potenciando a las franquicias como modelo de negocio exitoso.
Gracias a la posibilidad que brinda de expandirse y adaptarse rápidamente a las condiciones del mercado y a las fluctuaciones económicas, se trata de un sector en pleno crecimiento en nuestro país y en el mundo.
De acuerdo con un reciente informe de la Asociación Argentina de Marcas y Franquicias (AAMF), el 97% de las empresas planean abrir 2.060 nuevos puntos de venta este año, lo que representa un incremento del 12,5% en comparación con el 2023.
En Argentina existen unas 1.800 marcas que operan bajo el sistema de franquicias. De acuerdo con datos del Instituto para el Desarrollo Social Argentina (IDESA) y el Cluster de Franquicias de Córdoba, conforman una red de más 50.000 puntos de venta (entre establecimientos propios y franquiciados) y emplean directamente a alrededor de 245.000 personas.
En el caso puntual de las franquicias inmobiliarias, se trata de un sector que está en especial auge. El modelo se vio beneficiado en estos meses por diversos factores como el Régimen de Regularización de Activos de la Ley de Medidas Fiscales Paliativas y Relevantes, más conocido como blanqueo de capitales. Ese contexto hizo que aumentaran las consultas para la compra de inmuebles, en particular de unidades chicas, de uno y dos ambientes.
“Las medidas como el otorgamiento de créditos y el blanqueo de capitales le dieron un gran impulso al sector. Algo que se comenzó a ver pero que se hará más efectivo en noviembre y diciembre y durante el año próximo”, aseguró Daniel Zampone, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).
También el Régimen de Incentivos a las Grandes Inversiones (RIGI) hace crecer al sector en general y especialmente a las franquicias inmobiliarias, ya que reactivó fuertemente en diversos puntos del país la búsqueda de viviendas de distintas categorías, locales y oficinas.
Frente a tantos cambios en la coyuntura, son cada vez más las inmobiliarias de vanguardia que advierten las ventajas del modelo de las franquicias y se suman a la tendencia. Entre los actores más destacados están el portal inmobiliario Mudafy, Roilands Real Estate, Bresson Brokers y Baigún R&N, entre otros.
Recientemente, las franquicias inmobiliarias internacionales sumaron importantes activos en nuestro país como Realty One Group y Rent a House, la expansión de la empresa internacional fundada en Venezuela hace más de 50 años.
Un camino que comenzó a escribirse en 2005 con el establecimiento en la Argentina de Re/Max y que continuó con la llegada de marcas reconocidas globalmente como Coldwell Banker, Century 21, Keymex Immobilier y Keller Williams, entre otras. Todas ellas no sólo han consolidado su posición en el mercado local, sino que también han transformado las prácticas y estándares del sector.
Además de promover una nueva cultura de trabajo basada en las nuevas tecnologías, la transparencia y el trabajo colaborativo, las franquicias inmobiliarias siguen en ascenso gracias a la diferencial experiencia que hacen tener a sus clientes y la posibilidad de desarrollo profesional que ofrecen a cada vez más agentes en todo el país.