El modelo de un municipio que un senador propone extender a toda la provincia
El juninense Pablo Petrecca propuso reproducir a nivel provincial los programas implementados en su distrito para que los vecinos puedan acceder a terrenos para construir.
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El senador provincial Pablo Petrecca (PRO) impulsa la idea de replicar en toda la provincia de Buenos Aires la experiencia de los programas Proyectar y Proyectar Social, que pusieron a disposición de los vecinos lotes con servicios a través de la articulación entre el municipio y propietarios privados.
“El problema muchas veces no es que falte tierra. El problema es que tenemos tierra que no está en condiciones de transformarse en una oportunidad para una familia. Lo que hicimos en Junín fue poner al Estado a trabajar para generar suelo urbano y hacerlo junto con el sector privado”, explicó Petrecca, que lanzó este modelo cuando era intendente del distrito. Ahora lo continúa su sucesor, Juan Fiorini.
“Mi desafío ahora es llevar esta experiencia a la provincia para que miles de familias bonaerenses puedan acceder a su terreno propio”, dijo el senador.
El mecanismo encuentra sustento en la Ley provincial 14.449 de Acceso Justo al Hábitat, que contempla la participación de los municipios en las valorizaciones inmobiliarias generadas por decisiones y acciones urbanísticas y permite desarrollar esquemas de articulación entre el Estado y propietarios privados.
En el modelo implementado en Junín, como resultado de esa articulación, una porción de los lotes generados queda en manos del municipio. Esos terrenos posteriormente son sorteados entre los vecinos que cumplen con los requisitos establecidos. Las familias adjudicatarias pagan el lote, bajo las condiciones establecidas por el programa.
“Acá no hay magia ni tierra gratis. Hay planificación, inversión, reglas claras y trabajo conjunto. El propietario puede desarrollar una tierra que antes tenía enormes dificultades para urbanizarse; la ciudad incorpora nuevo suelo urbano; el municipio recibe lotes y las familias acceden, mediante un sistema transparente, a la posibilidad de comprar su terreno. Todos aportan y la comunidad gana”, sostuvo Petrecca.
